装修定制,离我们已不远

9月,杭州万科率先正式公开发布了上海今年提出的其全新的住宅装修定制品牌“美好家”,正式宣告进军住宅装修定制行业。
据悉,日本房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区,每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模块化设计,购房者可根据喜好挑选,或根据需求提出另外的需求,不过,附加的选项另外算价。
“在日本,我们会看到专门的定制样板房。它展出的是风格、材料、性能等局部,就像现在市面上常见的工法样板房。”一位去过日本的业内人士如此介绍。
于是,有人这样大胆猜想,装修定制在杭州能否普及到所有楼盘?而且我们在定制楼盘时,能否像自己装修房子一样随心所欲?显然,目前这还做不到。目前市面上号称的装修定制大多只有少量方案供客户挑选,或者仅面向个性化较强的排屋别墅人群。
虽说万科、景瑞开始做精装定制,但熟知内情的人都知道,精装定制是个超级精细的“活”,对于万科这样讲究快速运转的公司来说,在追求高效、集约的前提下,将面临很大的挑战。
原先由装修公司承担的此工作现在转而由房产公司来完成,而且,交付时间不能延后。可以想像,这将是怎样的一场变革?“我们为此增设了定单管理平台和供应商采购平台,装修团队要尽早介入开发过程。而且各个团队、各道流程之间的衔接要保证天衣无缝,这样才能尽可能地降低误差率。”万科房产相关负责人表示。而这,只有一些精装修业务较为成熟的大公司才可能有机会挑战。
更重要的是,在大规模铺开精装定制的当下,如何防止装修原材料的大量积压?这恐怕是新开展此类服务的开发商最应考虑的问题。据万科相关负责人介绍,虽然,他们为此提早半年做了准备,并做了大量的客户调研,但还是只推出了4类选装包。“只有在大众化的产品类型上开展定制,才能保证采购材料的及时消化。”

目前,万科整个上海区域包括浙江、安徽、上海、江苏等10多个城市都在统一推进装修定制这项业务。可见,万科在这件事上下的决心之大。

来源: 浙江日报

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